Οι βίλες επαύλεις ή και τα εξοχικά που αναλαμβάνουμε για διαχείριση έχουν τα εξής χαρακτηριστικά:
Μονοκατοικία ανεξάρτητη (ολόκληρη κατοικία: όχι διαμέρισμα, ούτε διαμέρισμα σε μεζονέτα) όπου:
α) ή διαθέτει οπωσδήποτε πισίνα που λειτουργεί, και βρίσκεται σε τουριστική περιοχή, και η πισίνα δεν μοιράζεται, δηλ. είναι ιδιωτική πισίνα,
β) ή είναι εξοχική κατοικία σε νησιωτική περιοχή (π.χ. Κυκλάδες, Αιγαίο Ιόνιο) πολύ κοντά στη θάλασσα
γ) ή και τα δυο μαζί.