βραχυχρονιες μισθωσεις ακινητων
βραχυχρονιες μισθωσεις σπιτιων

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ - Υποστηριξη

Βρείτε λύση στο airbnb πρόβλημα σας

Εάν δυσκολεύεστε με οποιοδήποτε θέμα αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και θέλετε να το λύσετε, μπορείτε να επικοινωνήσετε για να κλείσετε ένα επαγγελματικό ραντεβού.

παραδείγματα από θέματα που συνήθως επιλύνονται

  • Πως να αυξηθούν οι κρατήσεις και ο τζίρος στο κατάλυμμα που έχετε

  • Εξάλειψη προβλημάτων που εμποδίζουν τις κρατήσεις στο κατάλυμα που έχετε

  • Τελειοποίηση των αναρτήσεων σας στις πλατφόρμες για μέγιστη απόδοση σε κρατήσεις και τζίρο

  • Διόρθωση τιμών καταλύμματος και προτάσεις για έναν σωστό και ανταγωνιστικό τιμοκατάλογο για περισότερες κρατήσεις

  • Αξιολόγηση καταλύματος ΠΡΙΝ ασχοληθείτε με μισθώσεις airbnb: αξίζει τον κόπο να ασχοληθείτε; τι θα αφήσει τελικά;

  • Eξασφάλιση ακεραιότητας του καταλύματος ενώ έχετε κρατήσεις, και να αποφύγετε δικαστικές περιπέτειες και καταγγελίες

  • Σωστές διαδικασίες διαχείρισης μια κράτησης από την αρχή έως το τέλος, για να μη συμβεί τίποτε και ποτέ

  • Σωστές διαδικασίες διαχείρισης χρημάτων και ότι ισχύει για πληρωμές προμήθειες για πλατφόρμες και μη

  • Σωστές διαδικασίες διαχείρισης ακυρώσεων και τα τυπικά που ισχύουν για πλατφόρμες και μη

Μερικά παραδείγματα από επιπλέον εργασίες που απορρέουν μέσα από επαγγελματικά ραντεβού:

  • Ανάρτηση ακινήτου στις πλατφόρμες (και μη) ξεκινώντας από το μηδέν, έως του σημείου όπου είναι έτοιμο για κρατήσεις

  • Διόρθωση και βελτιστοποίηση στο μέγιστο των αναρτήσεων, μετά από συζήτηση με προτάσεις

  • Δημιουργία τιμοκαταλόγων για την επερχόμενη σεζόν, λαμβάνοντας υπόψη εκπτώσεις, προμήθειες, ανταγωνισμό κλπ.

  • Δημιουργία διαφημιστικών για την ιστοσελίδα του καταλύματος εάν υπάρχει.

  • Δημιουργία εγγράφων κράτησης (συμφωνητικά μίσθωσης, λίστα επισκεπτών, επιβεβαίωση κράτησης και στοιχεία ενοικιαστή)

Τα ραντεβού πραγματοποιούνται με δυο τρόπους:

  • Για ραντεβού στο γραφείο μας, τηλεφωνικά καλώντας στο: 210 9810348 και ώρες από 9πμ. – 6μμ. καθημερινές, καθώς και Σάββατο από 9πμ. – 1μμ.

  • Για εξ’ αποστάσεως ραντεβού* από όλη την Ελάδα, Κύπρο και εξωτερικό, με ζωντανή τηλεδιάσκεψη επιλέγοντας το κουμπί ‘Book Now’ στην σελίδα μας στο Facebook (κάντε κλικ εδώ) ή και απ’ ευθείας μέσω του Messenger στο Facebook (κάντε κλικ εδώ).

Το κόστος για ένα επαγγελματικό ραντεβού είναι 50€. Για τα εξ’ αποστάσεως ραντεβού, η χρέωση γίνεται μετά το τέλος της τηλεδιάσκεψης (τα στοιχεία της κάρτας θα ζητηθούν απο πριν, αμέσως μετά το κλείσιμο ημερομηνίας και ώρας ραντεβού). Δεκτές όλες πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες Ελληνικών Τραπεζών.

Εργασίες που αφορούν βραχυχρόνιες μισθώσεις και επίλυση προβλημάτων

Οι εργασίες για αποκατάσταση προβλημάτων για μισθώσεις, μπορούν να γίνουν είτε στο γραφείο μας στην Αττική, είτε εξ’ αποστάσεως. Θα χρειαστεί να κατεβάσετε το Teamviewer (κάντε κλικ εδώ)

Εάν υπάρξει ανάγκη για υποστηρικτικές εργασίες, οι αμοιβές καθορίζονται βάσει της φύσης της εργασίας που θα πρέπει να γίνει, καθώς και του χρόνου και της εξειδίκευσης που θα απαιτηθεί για να παραδοθεί.

*Σε περίπτωση ακύρωσης Εξ’ αποστάσεως ραντεβού, το ποσό επιστρέφεται.

Για ζητήματα Νομικά ή Φοροτεχνικά αν και υπάρχει συσσωρευμένη πείρα λόγω της πολυετούς ενασχόλησης με το αντικείμενο, κανονικά θα πρέπει να μιλήσετε με τους ανάλογους επαγγελματίες ειδικούς, δηλ. δικηγόρους και φοροτεχνικούς.


Από την έως τώρα εμπειρία 12 ετών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, όσοι κλείνουν επαγγελματικό ραντεβού υποστήριξης, ανήκουν στις τρεις ακόλουθες ομάδες:

Πρώτη ομάδα: όσοι σκέφτονται να ασχοληθούν άμεσα ή στο μέλλον με βραχυχρόνιες μισθώσεις

Εδώ συνήθως οι περισσότεροι αναρωτιούνται εάν αξίζει τυχόν επένδυση, πότε θα πάρουν τα χρήματα τους πίσω, εάν θα βγουν κάποια χρήματα, εάν αξίζει το κόπο να ασχοληθούν με το θέμα ή αν αξίζει να γυρίσουν από τη κανονική μίσθωση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Επίσης πολλοί δεν γνωρίζουν τα ‘κρυφά’ σημεία των βραχυχρόνιων μισθώσεων και θέλουν να μάθουν τι ισχύει για την δική τους περίπτωση. Πολλοί επιθυμούν να γίνει όλη η προετοιμασία από κάποιον άλλον ώστε να βγουν στις πλατφόρμες με το ακίνητό τους με τις καλύτερες δυνατές προοπτικές

Η συντριπτική πλειοψηφία από αυτούς δυσκολεύονται να ξεκινήσουν και να βάλουν τα σωστά βήματα σε μια σειρά, με τέτοιο τρόπο ώστε να υπάρχει θετική έκβαση σε όλο τους το εγχείρημα.

Δεύτερη ομάδα: όσοι άρχισαν να ασχολούνται πρόσφατα με βραχυχρόνιες μισθώσεις (1-2 χρόνια)

Εδώ βρίσκονται τις πιο πολλές φορές άνθρωποι που αντιμετωπίζουν προβλήματα όλων των ειδών. Τα πιο συχνά είναι τα εξής:

1) θέλουν περισσότερες κρατήσεις διότι δεν έχουν καλό ‘γέμισμα’ στη σεζόν 2) έχουν προβλήματα με τις πλατφόρμες και δεν μπορούν να συντονιστούν καλά-έχουν έλλειψη γνώσεων σε εργαλεία και τεχνικές  3) δεν έχουν επαρκείς γνώσεις για τη σωστή προώθηση του ακινήτου 4) δεν έχουν επαρκείς γνώσεις όσο αφορά την διαδικασία της βραχυχρόνιας μίσθωσης έτσι όπως πρέπει να γίνεται για να διασφαλίζονται στο έπακρο 5) αγνοούν κανόνες τιμών, ανταγωνισμού και τι ισχύει στον Τουρισμό, και πως πρέπει να προσαρμόσουν το ακίνητο τους ώστε να έχουν καλές πιθανότητες επιτυχίας και μεγιστοποίησης κέρδους  6) αγνοούν τους κινδύνους παγίδες και ευκαιρίες που κρύβουν τα ‘μαύρα’ 7) δεν γνωρίζουν τι εναλλακτικές υπάρχουν σε πληθώρα θεμάτων που αφορούν βραχυχρόνιες μισθώσεις 8) δεν ξέρουν τα όρια του ακινήτου τους όσο αφορά την απόδοση του 9) άλλα προβλήματα ήσσονος ή μείζονος σημασίας

Τρίτη ομάδα: όσοι ασχολούνται αρκετό καιρό με βραχυχρόνιες μισθώσεις (πάνω από 3 χρόνια)

Εδώ συνήθως ανήκουν περιπτώσεις όπου τα προβλήματα έχουν σχέση με την υπάρχουσα απόδοση του ακίνητου κυρίως. Όσοι ανήκουν εδώ ψάχνουν τρόπους για να βγάλουν περισσότερα χρήματα από το ακίνητό τους με το μικρότερο δυνατό κόστος. Επίσης υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για την εύρεση ενναλακτικών τρόπων, πιο αποδοτικών, από αυτόν που χρησιμοποιούν τώρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τους καθώς και εναλλακτικές λύσεις  για να μειωθεί η απόδοση φόρων.

Αν πιστεύετε ότι ανήκετε σε αυτές τις τρεις ομάδες, αλλά ακόμη και αν δεν ανήκετε σε καμία από αυτές μπορούμε να κανονίσουμε μια συνάντηση εργασίας ώστε να βάλουμε όλα τα θέματα κάτω και να τα λύσουμε επιτόπου, ή να δρομολογήσουμε την πορεία προς την επίλυση τους.